Domov / Softvér pre správcov nehnuteľností a nájmov
Softvér pre správcov nehnuteľností
Softvér pre správcov nehnuteľností, v ktorom máte jednotky, nájomníkov, zmluvy, platby, závady a portál pre nájomníka na jednom mieste. Správu nájmov s portálom nájomníka sme už dodali ako súčasť systému pre realitnú a investičnú skupinu.
Čo správcu nehnuteľností zdržiava
Softvér pre správcov nehnuteľností dáva zmysel, keď portfólio prerastie pár bytov. Nájomné zmluvy končia v rôznych termínoch, platby prichádzajú s rôznymi variabilnými symbolmi alebo bez nich, zálohy na energie treba raz ročne vyúčtovať a závady hlásia nájomníci telefonicky večer, cez víkend a opakovane.
Keď je to všetko v tabuľke, e-mailoch a telefóne, správca trávi deň naháňaním. Kto nezaplatil, kto hlásil kvapkajúci kohútik a či ho už niekto opravil, kedy končí zmluva v byte na treťom poschodí. Pri odovzdaní bytu chýba protokol so stavom meračov a fotkami a spor o kauciu sa rieši dojmom.
Pre realitnú a investičnú skupinu sme za 4 500 € postavili systém od náboru nehnuteľnosti cez rekonštrukcie a financovanie až po predaj, správu nájmov a portál pre nájomníkov. Správa nájmov a portál boli jeho súčasťou, takže vieme, ako takáto agenda v praxi vyzerá.
Čo systém správy pokrýva
Pre byty, domy, komerčné priestory aj zmiešané portfólio.
Opýtajte sa správy
Hotovo za 0,7 s · ukážka, vymyslené dáta
3 nájomníci po splatnosti
| Byt 2+1, Karlova Ves · nájomca R. B. | 14 dní, 620 € |
| Kancelária 45 m², Ružinov · firma M. | 9 dní, 890 € |
| Garsónka, Petržalka · nájomca L. K. | 6 dní, 450 € |
| Pripravené upomienky na odoslanie | 3 hotové |
Ako systém zavedieme
Portfólio a procesy
Prejdeme jednotky, zmluvy, platby a hlásenia. Kde sa dnes najviac naháňa.
Prvá verzia do 24 hodín
Na vzorke vašich nehnuteľností si preklikáte zmluvy, platby a závady.
Prenos a platby
Prenesieme zmluvy a nájomníkov a nastavíme párovanie platieb z bankových výpisov.
Portál nájomníka
Spustíme portál najprv pre časť nájomníkov a doladíme ho podľa ich otázok.
Čo sa zmení a koľko to stojí
Správca ráno vidí nezaplatené nájmy, otvorené závady a zmluvy, ktoré končia. Nájomník nahlási závadu vo webovom portáli, pridá fotku a vidí, kedy príde remeselník. Telefonáty mimo pracovného času môže prijať AI recepčná a zapísať hlásenie rovno do systému. Vlastník vidí výnos po jednotkách a nákladoch na údržbu.
Ak nehnuteľnosti aj predávate alebo prenajímate cez maklérov, systém sa dá rozšíriť o CRM pre realitné kancelárie. Platby a doklady prepojíme s účtovníctvom cez integrácie.
Celý systém pre realitnú a investičnú skupinu vrátane správy nájmov a portálu stál 4 500 €. Menší rozsah môže stáť menej; odhad pre vaše portfólio dostanete v kvíze.
Časté otázky správcov nehnuteľností
Koľko stojí softvér pre správcov nehnuteľností?
Systém pre realitnú a investičnú skupinu, ktorého súčasťou bola správa nájmov a portál nájomníka, stál 4 500 €. Vašu cenu podľa rozsahu zistíte v kvíze.
Vie systém spárovať platby nájomného?
Áno, z bankových výpisov podľa variabilného symbolu alebo ďalších pravidiel. Čo sa nespáruje, ukáže na ručnú kontrolu.
Čo vidí nájomník v portáli?
Svoju zmluvu, platby, dokumenty a stav nahlásených závad. Nič iné.
Dá sa systém použiť aj pre komerčné priestory?
Áno. Kancelárie, sklady a obchodné priestory majú iné zmluvy a indexáciu nájomného, čo nastavíme podľa vašich zmlúv.
Dá sa začať len správou nájmov?
Áno. Systém staviame po častiach a ďalšie moduly, napríklad predaj alebo rekonštrukcie, sa pridajú na tie isté dáta.
Zistite svoju cenu.
Päť krátkych otázok o vašej firme. Ozveme sa s odhadom a prvú verziu uvidíte do 24 hodín.